구로구 개봉동 304-8 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13809
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 304-8 디자인화이트빌 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13809 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 7,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물 제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026 .12.31.),토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2013.05.22) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '공동주택[다세대주택]'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, '공동주택(다세대주택, 11 세대)'의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
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