구로구 구로동 97 아파트 경매
서울남부지방법원 2025타경13857
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제18층 제1820호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13857 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
| 최저가 | 7,360만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 오피스텔, 관공서, 학교, 근린생활시설, 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,7호선(대림역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축 법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1820호로써 (사용승인일 : 2014.01.03) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택,원룸형) 등으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV, 기계식 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 오피스텔, 아파트(도시형 생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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