강서구 방화동 645-32 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13939
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13939 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저가 | 2억 4,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주거지로서의 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(공항시장역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26) (학교환경위생정화구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물중 본건은 4층(404호)으로서, 외벽: 외장타일 등 외장재 붙임 및 1층 일부 석재붙임, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 단지형 다세대주택임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비,승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 기타 미상임. |
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