구로구 개봉동 139-101 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14032
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 139-101 라온그린빌2 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14032 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선,개봉 역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약 12~13미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청 에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제4층 제401로서 (사용승인일:2022.05.06), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택 및 제1종근린생활시설)로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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