구로구 개봉동 286-1 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14062
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 286-1 삼원아이빌비 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14062 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치하는 "삼원아이빌비" 제3층 제301호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도 로 한정), 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
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