구로구 구로동 110-7 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14054
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 110-7 신도림명남더블레스 제101동 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14054 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 200m, 지하철 1호선 "구로역"에서 남동측으로 직선거리 약 650m 지점에 위치하며, 인근에는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 지하철 1호선 "구로역"으로부터 약 650m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "공원로6길"까지 약 50m 거리임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 14m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2003-09-02),도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제101동 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021.01.22.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(가) 제101동 제5층 제502호 : 공부상 오피스텔(방1, 욕실겸화장실 등)임. ※본건 건물의 내부구조는 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 경매 진행시 유의바람. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비(도시가스보일러), 기계식주차설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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