구로구 궁동 197-65 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경14139
| 소재지 | 서울특별시 구로구 궁동 197-65 상떼그린빌 제102동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14139 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 1억 2,042만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "한국교통안전공단 구로자동차 검사소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 5m~6m 의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.06.28.) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설, 주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
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