금천구 가산동 234-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3170
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제8층 제801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3170 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 2억 2,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린 생활 시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 가산동 234-2 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (서울특별시고시 제2015-2 55호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보 호구역(2013-03-1 1)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방 어협조구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2020.04.13), 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설 비, 화재탐지설비 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 : 해당사항 없음. |
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