양천구 신정동 189-1 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3177
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 189-1 리치하임 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3177 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
| 최저가 | 2억 9,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울계남초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 서측으로 약 10m, 북측으로 약 5m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강 서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019-09-04) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금350,000,000원 임대차계약일자 : 2022년2월3일 임차권자 : 조대현 |
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