구로구 궁동 197-65 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3303
| 소재지 | 서울특별시 구로구 궁동 197-65 상떼그린빌 제102동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3303 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신고등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,연립주택,단독주택,다세대주택,근린생활시설,종교시설 및 학교 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북동측으로 각각 로폭4~6m 정도의 포장도로와 2면으로 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),토지거래계약에관한허가구역(대상;아파트,지정기간;2025.10.20~2026.12.31),토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25)임… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 지하1층/지상5층 건물(사용승인일;2019.06.28.) 내 제4층 제401호로서 외벽;치장벽돌붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 남향 완경사 지대내의 자체 평탄시되는 부정형의 토지로,도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계;미상입니다. |
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