구로구 구로동 98-10 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3343
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제3층 제306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3343 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 6,605만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 상업지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대림역(지하철 2호선, 7호선) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상16층 건물 내 제3층 제306호로, (사용승인일 2012.11.02) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비, 공동현관출입통제설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 설비 등을 도면, 전례, 외부관찰, 탐문조사사항 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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