구로구 고척동 253-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3395
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척동 253-5 우진명가 제102동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3395 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 4,000만원 |
| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '세곡초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 도로 및 남측으로 노폭 약 6m 내외 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 고척동 253-5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 제102동 6층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.02.08.) 외벽: 석재붙임 마감, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 급·배수설비 등 기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장(지하1층, 1층)등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 완경사지의 3필지 일단지인 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ.기타 참고사항 ② 참고. |
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