구로구 구로동 44-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3673
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제4층 제421호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3673 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재‘신구로초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 업무용 빌딩 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호(가): 본건 남동측으로 광대로 및 북동측으로 소로와 각각 접함. 기호(나): 본건 남서측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구로동 44-5 :도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1010호로서, (사용승인일: 2012.06.05.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제421호로서, (사용승인일: 20 13.09.16.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가): 오피스텔로 이용 중임. 기호(나): 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호(가),(나): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 기호(가) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 업무시설, 도시형생활주택 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(나) : 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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