양천구 신월동 436-11 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3837
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 436-11 제이클래스 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3837 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 8,200만원 |
| 최저가 | 3억 8,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허) , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2022.01.24) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 엘레베이터 설비 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임. |
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