구로구 오류동 6-109 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2026타경3738

구로구 오류동 6-109 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제5층 제502호
사건번호2026타경3738 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억 9,000만원
최저가2억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '서울오류초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태본건은 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1),(2) 토지 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-2 7)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.3…
건물의 구조본건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물(프라임캐슬)내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.07.02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태본건은 기준시점 현재 &apos;오피스텔&apos;로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건본건은 인집 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 &apos;사다리형&apos;토지로서, 현황 &apos;오피스텔 및 근린생활시설(사무소)&apos;건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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