강서구 화곡동 936-6 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2026타경3762

강서구 화곡동 936-6 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 화곡동 936-6 트러스트 제4층 제402호
사건번호2026타경3762 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가3억 6,600만원
최저가3억 6,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울신강초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 보통임.
토지형상/이용상태본건 남측으로 약 8m내외 및 서측으로 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태[일련번호 1] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다…
건물의 구조철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층/ 지상 12층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021-12-10) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태오피스텔로 이용중임.
설비내역기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.
제시외 물건인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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