강서구 화곡동 102-23 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4006
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 102-23 프라임하우스 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4006 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설등이 혼재한 기 존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화 곡역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 7m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제4층 제404호로서 (사용승인일: 2019.01.31), 외벽: 백고벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 도시형생활(다세대)주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 자체지반 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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