금천구 시흥동 3-96 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4050
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 3-96 다온캐슬 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4050 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울 금천구 시흥동 소재동 소재 '난곡동주민센터' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택.연립주택이 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 자동차 진입 가능하고 서측 인근에 5621번 시내버스 종점이 소재하나 지하철역은 다소 거리가 있어 대중교통 상황은 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로(독산로 50마길)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법> , 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법> , 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년)<건축법> ,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지붕 5층 건 중 제4층 404호로서, 외벽:벽돌마감 등 내벽:벽지마감등 창호:2중페어유리 알루미늄샷시창 |
| 이용상태 | 현장조사일 현재 주거용(방,거실,주방,식당, 화장실(욕실),발코니(확장형 포함) 등)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비,난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 현재 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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