구로구 구로동 415-44 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4353
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 415-44 미라벨 제101동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4353 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 15m 내외 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) ,육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관 한허 가구역(대상자: 외… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.10.08) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평지인 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권 등기사항이 있음. 임차보증금 금265,000,000원 / 임대차계약일자 2022년 5월 15일 주민등록일자 2022년 6월 17일 / 점유개시일자 2022년 6월 17일 확정일자 2022년 5월 19일 |
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