구로구 고척동 253-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4414
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척동 253-5 우진명가 제101동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4414 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 3억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '서울세곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 253-5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방 지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제… |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제101동 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2019.02.08) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"임. (후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 자주식주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 및 도로 대비 완경사의 3필지 일단의 "부정형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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