구로구 개봉동 349-11 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4476
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 349-11 해오름 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4476 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 2억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <개봉동 349-11> : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.12.06.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 공동주택(다세대주택 - 거실, 주방, 방2, 욕실 겸 화장실1 등)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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