구로구 구로동 109-1 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4470
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 제13층 제1303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4470 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저가 | 3억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교"북측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 25m 및 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접하고 있으며, 옥내 76대 및 옥외 3대의 주차시설을 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 3층, 지상 14층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 2020.07.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등, |
| 이용상태 | 집합건축물대장(건축물현황도) 기준 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)/도시형생활주택(단지형다세대주택)/제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상 |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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