구로구 오류동 51-31 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4732
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 51-31 포스시티 제1동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4732 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 지하철역'오류동역(지하철1호선)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 일부도로를 통해 약32미터 내외, 동측으로 약12미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 19층건 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2014.07.25.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 : "내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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