구로구 구로동 392-75 단독주택다가구 경매
서울남부지방법원 2026타경5052
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 392-75 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5052 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 9,672만원 |
| 최저가 | 6억 9,672만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 392-75 소재, "한국철도공사구로차량기지" 및 "가마산로" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 주변은 근린생활시설,학교 단독주택,각 종빌라, 지식산업센터 등으로 형성되어 있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보 통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측 인근에 가마산로, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측이 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방 위사령부(02-524_3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>,토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지,지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상:아… |
| 건물의 구조 | 본건은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구주택(4가구)으로서 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 창 호: 칼라샷시 등, 내 벽: 벽지,타일,페인트 마감 등, 바 닥: 석재,비닐장판,강화마루 등. |
| 이용상태 | 본건은 1994년 12월6일 사용승인된 다가구주택으로 이용하고 있으며, 1층(방3,욕실2,주방2 등) 2층(방3,욕실,주방 등) 지층(방2,욕실,주방 등) 옥탑(물탱크실) 내부구조도참고요망 |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방 등. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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