강서구 마곡동 784-11 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2026타경5252

강서구 마곡동 784-11 오피스텔 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제10층 제1016호
사건번호2026타경5252 서울남부지방법원
물건종류오피스텔
감정가1억 2,000만원
최저가1억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철9호선 '양천향교역' 남서측 인근에 위치하는 '마곡오드카운티1차' 남서측 인근에 위치하며, 오피스텔, 오피스건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 '양천향교역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태본건 동측으로 노폭 약30미터 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약12미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(지역경제과 확 인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법> , 도시개발구역<도시개발법> , 과밀억제권역<수도…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하4층, 지상10층 건물내 제10층 제1016호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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