강서구 등촌동 629-1 기타복합용건물 경매
서울남부지방법원 2026타경5297
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제3층 제317호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5297 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 기타복합용건물 |
| 감정가 | 12억 1,800만원 |
| 최저가 | 12억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재, 지하철9호선 "증미역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철9호선 "증미역" 이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건믈의 북동측으로 양천로 및 북서측으로 공항대로 45길의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상건물의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층,지상15층 건물 내 제3층 제317호로서, ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2023-03-31 임. 외벽: 치장석재 및 외장판넬 마감 등, 내벽: - 창호: 샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 "집힙건축물대장"상 공장(지식산업센터)이며,후첨"건축물현황도(제3층제317호)" 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하 주차시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 사다리형으로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 화곡동 886-8 슈프림더하이움 제8층 제804호 · 오피스텔 · 최저 3억 3,840만원서울특별시 강서구 공항동 677-6 미래스타빌 제5층 제502호 · 다세대 · 최저 2억 4,800만원서울특별시 강서구 화곡동 24-68 서호가오피스텔 제2층 제202호 · 오피스텔 · 최저 3억 6,700만원서울특별시 강서구 화곡동 24-144 서경홈타운 제6층 제605호 · 오피스텔 · 최저 2억 3,900만원서울특별시 강서구 화곡동 421-21 포르테하임2 제5층 제504호 · 다세대 · 최저 3억 7,400만원서울특별시 강서구 화곡동 1105-3 우장산자하클래식 제15층 제1504호 · 오피스텔 · 최저 1억 7,000만원
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