금천구 가산동 140-76 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경5432
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 140-76 비엔더포레 제10층 제1003호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5432 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북서측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치하며, 주위에는 숙박시설, 공동주택, 소규모 점포 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역"으로부터 약 600m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로 "디지털로"까지 약 30m 거리임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상11층 중 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2021.12.30.) 외벽 : 모르타르 위 대리석 붙임 등 마감, 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(방1, 욕실 겸 화장실1, 거실, 현관 등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였는바, 경매 집행시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스 보일러), 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
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