금천구 가산동 140-36 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경5579
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제827호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5579 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동 주민센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북서측 근거리에 '가산디지털단지역(지하철 1,7호선)'이 위치하고 대상물건 북서측의 디지털로, 북동측의 남부순환로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 9미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제8층 제827호로서, (사용승인일: 2014.09.05) - 외벽 : 복합판넬, 석재타일붙임마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 건축물현황도면상 공동주택(도시형생활주택)(방1, 화장실1, 보일러실 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(승객용 1대(15인승), 비상용 1대(17인승)), 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등 미상임. - 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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