구로구 구로동 182-4 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경6100
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 182-4 대륭포스트타워3 제13층 제1305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경6100 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 18억 9,300만원 |
| 최저가 | 18억 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로디지털단지역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트형공장, 업무용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 '구로디지털단지역(지하철2호선)' 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건물내 제13층 제1305호로서, (사용승인일: 2007.06.07) 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '공장' 으로써 현황 '사무실'로 이용 중에 있습니다(후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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