동대문구 전농동 전농동삼성아파트 아파트 경매
서울북부지방법원 2024타경112971
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 전농로 192 105동 5층502호 (전농동,전농동삼성아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경112971 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 6,600만원 |
| 최저가 | 6억 1,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 동대문구 전농동 소재 서울시립대학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지가 주를 이루고 간간이 점포 및 업무용건물, 빌라 등이 혼재하여 형성 되 어 있으며 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 재래시장, 청량리역상권 등이 위치하고 있어서 주 거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고, 지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-03-04)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019- 12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울특별시동부교육지원청)<교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 20층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 5층 502호 : 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 급배수시설, 위생설비 및 승강기설비, 지하주차장, 도시가스개별난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인근도로 대비 평탄한 부정형의 평지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2000.05.13일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상20층 규모의 아파트로서 총 80세대이며, 전체 단지규 모는 총 7개동 463세대임. (3)기 타 : 본건은 구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외관조 사와 인근 중개업소 및 경비실, 인근 주민 등으로부터의 탐문조사 등을 참조하여 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는… |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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