강북구 삼양로159가길 27 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2024타경119965
| 소재지 | 서울특별시 강북구 삼양로159가길 27 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경119965 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "솔밭공원역(우이신설선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(솔밭공원역(우이신설선)) 이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권 역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설 비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 사다리형토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금273,000,000원(2021년6월17일금13,000,000 증 액)) ②기타 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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