도봉구 도봉동 포레라스 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경10362
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10 4층401호 (도봉동,포레라스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10362 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 2,577만원 (감정가 대비 9%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 서울북부지방법원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 4층 401호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호; 샷시 마감. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장상 건축도면에 의하여 작성하였음. |
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