강북구 우이동 73-53 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12402
| 소재지 | 서울특별시 강북구 우이동 73-53 경모파인포레 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12402 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억 1,000만원 |
| 최저가 | 8,598만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 우이동에 소재한 "덕성여자대학교" 서측 인근에 소재한 다세대주택(도시형생활주택)으로 주변은 다세대주택,아파트,공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량의 출입이 가능하며 남동측 인근에 버스정류장과 지하철역[4.19민주묘지역]이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남측과 동측으로 폭 약 8m의 소로와 약 4m의 세로와 접하고 있습니다 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ? 1) 우이동 73-53 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(20m이하(완화시28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> ? 1) 우이동 73-54 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(20m이하(완화시28m이하),소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호의 다세대주택으로 사용승인일은 2021년 04월 23일입니다 외벽: 치장벽돌조적 ,미장 석재 붙임 등 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함 |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용되고 있습니다. |
| 설비내역 | 위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 화재안전장치 등. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음 |
| 제시외 물건 | 본건은 2개 필지가 일단지를 이루며 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관련 : 미상 |
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