중랑구 면목동 69-6 대지,임야,전답 경매
서울북부지방법원 2025타경12501
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 69-6 나동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12501 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 11억 3,949만원 |
| 최저가 | 11억 3,949만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중화중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:면목역) 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호2~4는 일단지로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2~4 공히, 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(면목7구역 주택정비형 재개발사업), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)(기간: 2022.1.14.~2024.1.13.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법… |
| 건물의 구조 | 연와조 평스라브지붕 지하1층/지상2층건물로서, (사용승인일 : 1983.07.29) 외벽 : 조적조마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용 중인 것으로 추정됨 ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이하게 내부조사를 내부조사는 생략하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 제한적인 외부관찰 및 인근탐문 등을 기준으로 작성하였는바 현황과 차이가 있을 수 있으니 업무진행시 유의 및 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 본건 지상에 후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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