중랑구 면목동 190-17 다세대주택 경매

서울북부지방법원 2025타경12609

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 중랑구 면목동 "중랑초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계…
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역	난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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