동대문구 장안동 143-5 단독주택다가구 경매

서울북부지방법원 2025타경12753

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "동답초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 건축허가. 착공제한지역, 대공방어협조구역(해발134미터(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.6.4~2025.8.30).
건물의 구조	연와조 스라브 2층 주택 건물로서(사용승인일:1983.08.18), 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
제시목록 외 물건	제시외 건물 (ㄱ)이 소재하며 후첨 "건물개황도"를 참조바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

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