동대문구 장안동 364-5 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경12983
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 364-5 가우디오피스텔 16층 1604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12983 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,128만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약30m 내외의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 16층 1604호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임. |
| 이용상태 | 복층형 오피스텔로 탐문조사됨.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세 내역은 미상임. |
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