도봉구 방학동 735 아파트 경매
서울북부지방법원 2025타경12977
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 735 성원아파트 101동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12977 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 300만원 |
| 최저가 | 4억 240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 '방학초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3),(4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합),… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1996.06.12) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '아파트'로 기재되어있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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