동대문구 장안동 466-4 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13313
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 466-4 성우스타팰리스 제102동 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13313 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선인 "장한평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택(아파트) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지내 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역 (2018-08-16) (장안평일대), 도로 (2018-08-16) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-05-01) <건축법>, 도시기타용도지역지구미분류 (최고높이제한구역) <건축법>, 대공방어협조구역 (해발134m (지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 10층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.08.22) 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 의원이나 현황 주거용으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접비 대지 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택(다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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