강북구 우이동 155-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13598
| 소재지 | 서울특별시 강북구 우이동 155-4 해밀하우스 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13598 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 3,500만원 |
| 최저가 | 2억 7,840만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 우이동청소년문화센터 남서측 인근에 위치하며 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 경전철 (우이신설선) 북한산우이역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약6m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m미만)(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31). |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 2층 201호로서 외 벽: 벽돌(롱브릭) 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 공동주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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