중랑구 묵동 243-29 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13715
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 묵동 243-29 현대타운 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13715 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,000만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 신묵초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동 주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 7호선 먹골역과 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망 ){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 목재무늬 플라스틱 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 본건의 면적이 귀 제시목록 상 20.06㎡이나, 2015.01.16에 특정건축물 양성화에 의거 증축되 어 40.47㎡(경량철골구조 20.41㎡)로 증가됨. |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 및 주거용 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도, 거주인에 의해 탐문된 내용 및 외부 에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다. |
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