동대문구 전농동 295-202 단독주택다가구 경매
서울북부지방법원 2025타경13850
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 전농동 295-202 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13850 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 7,587만원 |
| 최저가 | 1억 4,069만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전농초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환 경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 전농동 295-202 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2021-01-14)(전농1지구중심), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-01-14), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구 역), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10. 20… |
| 건물의 구조 | 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감. 창호 : 목재 창호. 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 외벽 : 시멘트 노출 등 마감. |
| 이용상태 | 단층 : 주택 단층 : 광 (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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