동대문구 답십리동 530-17 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경13937
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 답십리동 530-17 한성아펠시티 10층1007호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13937 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 답십리역 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 북서측 약 300m 거리에 지하철 5호선의 역인 "답십리역" 소재하고, 남서측 약 550m 거리에는 2호선의 지선인 "용답역" 소재하고, 북측 약 1.9km 거리에 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, KTX 및 철도역의 환승역인 "청량리역" 소재함. 본건의 서측과 북측 및 남동측 인근 100m 거리 이내에 다수… |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물의 북동측으로 로폭 약 18m의 도로에 접하고 있고, 남서측으로 로폭 약 10m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호. |
| 이용상태 | 본건인 1007호는 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 침실2, 욕실 겸 화장실, 현관) |
| 설비내역 | 난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등 갖추고 있음. 본건 건물에 옥내 자주식 주차 214대(6,859.47㎡)분 주차공간 확보되어 있음. (세대 당 0.501 대) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본 건물부지는 근린생활시설, 오피스텔 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 가장형(접면도로를 기준으로 가로로 긴 직사각형의 모양)의 토지로서 간선도로에 비해 평탄함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 그 밖의 참고사항 없음. |
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