동대문구 신설동 100-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10046
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 16층1603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10046 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 2억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 지하철1,2호선 '신설동역' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철1,2호선 '신설동역' 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측, 북동측으로 각 노폭 약5미터, 약4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 신설동 100-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 제18층 건물 내 제16층 제1603호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '오피스텔'임. |
| 설비내역 | 승강기설비, 주차장설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인근 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 2. 임대관계는 미상임. |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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