중랑구 면목동 30-44 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경56
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 30-44 도시공간 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경56 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,700만원 |
| 최저가 | 2억 560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '면목고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 원거리에 지하철 7호선 '면목역', '사가정역' 등이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020-06-15) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사 지대 내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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