도봉구 창동 674-79 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10192
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 창동 674-79 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10192 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(쌍문역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. |
| 이용상태 | 주거용(거실 및 주방, 방3, 욕실1 등)으로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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