강북구 우이동 23-12 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10686
| 소재지 | 서울특별시 강북구 우이동 23-12 상아스윗빌라 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10686 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,600만원 |
| 최저가 | 2억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 '서라벌중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(북한산우이역, 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 우이동 23-12 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 가) : 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2)기타 없음. |
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