중랑구 망우동 495 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10907
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 495 한일써너스빌리젠시 2단지 21층202-2105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10907 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 8,800만원 |
| 최저가 | 3억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 경의중앙선 "망우역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 경의중앙선, 경춘선 "망우역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 망우동 495: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역2), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상27층 건물 내 제21층 제202-2105호로서, (사용승인일: 2008.04.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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