중랑구 면목동 481-13 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경11088
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 481-13 을해스위트빌 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경11088 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
| 최저가 | 2억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중화중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재 하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(8M)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축 +옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2012.07.18) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '다세대주택'임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 '사다리형'의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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