포천시 가산면 마산리 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70200
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 다동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70200 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 1억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 포천시 가산면 감암리 소재 '경북중학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물 1개호이며, 주위는 주 택, 오피스텔, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 주 간선도로와의 연계성 등을 보아 전반적인 교통의 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 개설되어있는 포장도로(노폭 10m 내외)를 통하여 단지내로 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(가산도시) , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전 (지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 규모의 건물에 속하는 구분건물 1개호로서, 외 벽: 칼라벽돌 치장 및 석재 붙임 마감 등임. 창 호: PVC 새시창 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 보일러설비, 승강기설비 및 제반 부대설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서, 현황 공동주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건은 수차례 현장 방문을 실시하였으나, 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란한 상태이므로 부득 이 집합건축물대장상 건축물현황도, 건물내 비치도면, 대상물건과 유사한 구분건물의 감정평가사례 및 인근 부동산 조사를 통하여 내부 구조 등의 확인을 대체하였음. |
경기도 포천시 진행중 경매
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